Wolumen inwestycji w nieruchomości w Polsce utrzymał się w roku 2022 na wysokim poziomie pomimo wojny na Ukrainie i rekordowo wysokich stóp procentowych. Jednocześnie jednak rosną stopy zwrotu z inwestycji, zwłaszcza w przypadku nieruchomości drugorzędnych. Łączna...

Sektor mieszkań na wynajem (ang. PRS – Private Rented Sector lub  BTR – Built to Rent) i akademiki stanowiły ok. 4% całkowitego wolumenu inwestycyjnego Polsce w pierwszej połowie roku. Podobnie jak w całej Europie Zachodniej rynek ten zyskuje na znaczeniu, a w...

Wbrew początkowym oczekiwaniom, ceny nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie wzrosły w czasie pandemii o 14% i dalej rosną pomimo negatywnych nastrojów konsumenckich i wciąż niepewnego otoczenia makroekonomicznego. W trzecim kwartale 2021 roku średnia cena...

Pomimo pandemii rynek supermarketów w Polsce dalej się rozwija, odwrotnie niż hipermarkety czy centra handlowe, które najmocniej odczuły kryzys. Na potrzeby tego krótkiego raportu: Supermarkety to sklepy samoobsługowe o powierzchni sprzedaży od 400 m2 do 2499 m2,...

Wartości najlepszych budynków biurowych w Warszawie ponownie rosną. Na początku 2021 roku średnia wartość czołowych biurowców w centrum Warszawy oscylowała wokół € 4 500/m2, a niektóre transakcje zawierane były przy cenach o € 1 000/m2 wyższych. Wzrost...

Rozwój handlu przez Internet Chiny będą pierwszym krajem na świecie, gdzie sprzedaż przez Internet będzie większa niż sprzedaż tradycyjna. Prognoza globalnej firmy badawczej eMarketer zakłada, że ​​handel elektroniczny w Chinach osiągnie w tym roku 52% całkowitej...

Dorota Lachowska, Head of Market Research, Polish Properties Wstęp – sytuacja makroekonomiczna W 2020 roku polska gospodarka odnotowała pierwszy od 30 lat spadek PKB, który wyniósł -2,7%. Jednak negatywny wpływ pandemii nie był tak duży jak w UE, gdzie PKB spadło...

Przedstawiamy nagranie konferencji “European Valuers’ View 2021”, gdzie Krzysztof Grzesik i Dorota Lachowska z Polish Properties oraz David Howard z Winterhill przedstawiają rynek nieruchomości w Polsce i Rumunii....

Krzysztof Grzesik, REV FRICS Dyrektor Zarządzający Polish Properties Gdy tylko świat pogrążył się w nadzwyczajnym kryzysie, niespotykanym od czasu Drugiej Wojny Światowej, wielu rzeczoznawców majątkowych za radą swoich stowarzyszeń oraz organizacji stanowiących...

Rada Krajowa Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM) przyjęła wnioski płynące z konferencji "Statystyka w wycenie nieruchomości - czy jest legalna?”, jako swoje stanowisko. Konferencja była częścią burzliwej dyskusji w środowisku...

W historii polskiego rynku nieruchomości czynsze za powierzchnie biurowe ustawicznie spadają, a jednak opłacalność inwestycji rośnie - podsumowanie rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w ostatnich 21 latach. Czynsze za powierzchnie biurowe w Polsce ustawicznie...

Wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne rośnie 10 rok z rzędu i w roku 2019 osiągnął rekordowe €7,5 mld. Wartość nieruchomości wciąż wykazuje tendencję wzrostową, co wynika głównie z malejących stóp zwrotu, ponieważ czynsze pozostają w miarę stabilne. W roku...

Czynsze za powierzchnie magazynowe w Polsce należą do jednych z najniższych w Europie Środkowej.  W ostatnich kwartałach wykazują tendencję wzrostową, jednak tempo wzrostu jest powolne, a czynsze są o ok. 15% niższe niż na początku rozwoju rynku magazynowego w...

Od roku 2004, kiedy Polska weszła do Unii Europejskiej, obserwujemy stały wzrost liczby turystów zagranicznych odwiedzających Polskę. Wzrost ten został zachwiany jedynie w latach 2008-2009, z powodu ogólnoświatowego kryzysu gospodarczego. Natomiast Mistrzostwa Europy...

Wartości gruntów inwestycyjnych w Polsce wreszcie zaczęły rosnąć. Obserwujemy znaczną poprawę zarówno po stronie popytu jak i podaży, a trend ten najprawdopodobniej będzie kontynuowany. Boom na rynku trwający całą dekadę przed kryzysem finansowym napędził spiralny...

Po szybkim wzroście wartości pokoju hotelowego w roku 2012 w następnych latach zaobserwowaliśmy ich spadek, a obecnie średnia wartość pokoju hotelowego wróciła do stanu z roku 2010. Jednocześnie obserwujemy jednak ożywienie na rynku hotelowym w Polsce, główne...

Rośnie liczba transakcji inwestycyjnych na rynkach regionalnych. Popyt na budynki biurowe w Krakowie, Wrocławiu, Łodzi czy Trójmieście jest coraz większy, a udział rynków regionalnych w całkowitej wartości inwestycyjnej w trzech pierwszych kwartałach 2015 osiągnął...

Rynek nieruchomości w Polsce ponownie stał się atrakcyjny dla inwestorów, co spowodowane jest m.in. stabilną sytuacją ekonomiczną, rekordowo niskimi stopami procentowymi oraz rosnącym popytem wśród najemców. W rezultacie rynek inwestycyjny w Polsce stale rośnie. W...

Jedną z największych przeszkód na drodze ku transparentności polskiego rynku nieruchomości jest brak zrozumienia problematyki stóp zwrotu.   Wciąż najcenniejszą informacją na rynku jest wysokość stopy zwrotu, przy jakiej zawarto daną transakcję. Mało kto próbuje...

Zgodnie z oczekiwaniami EURO2012 ożywiło rynek hotelowy w Polsce, jednak dobra passa w branży rozpoczęła się już wcześniej wraz z objęciem przez Polskę prezydencji w UE w drugiej połowie 2011.W ubiegłym roku zanotowaliśmy ożywienie na hotelowym rynku inwestycyjnym. W...

Pomimo małej podaży nowoczesnych biur w największych miastach Polski, w poprzednim roku odnotowano rekordową (850 000 m²) ilość wynajętej powierzchni biurowej. Wysoki popyt utrzymał się również w pierwszym kwartale 2012, kiedy wynajęto ponad 225 000 m²...

W ciągu trzech pierwszych kwartałów 2011 powstały tylko dwa centra handlowe w mieście z liczbą ludności przekraczającą 300 tys., obydwa zlokalizowane były w Szczecnie (Galeria Kaskada oraz CH Turzyn). W tym okresie oddano do użytku ponad 320 tysięcy m² centrów...

W roku 2010 wzrosła zarówno liczba osób odwiedzających Polskę, jak i liczba osób korzystających z noclegów i wykupionych noclegów. Liczba osób korzystających z noclegów w hotelach w 2010 wzrosła o 10,3% w porównaniu z rokiem poprzednim, natomiast liczba udzielonych...

Dobrą wiadomość na początku niepewnego roku 2012 przyniósł rynek nieruchomości komercyjnych, wartość inwestycji w nieruchomości w 2011 przekroczyła 2.3 biliony i była najwyższa od 2007. Obiekty biurowe i handlowe miały największy udział w całkowitym wolumenie...

W trzech pierwszych kwartałach 2010 wartość inwestycji w nieruchomości magazynowe wzrosła do ok. € 255 mln i była sześciokrotnie wyższa od wartości osiągniętej w 2009 roku, gdy odnotowano jedynie dwie transakcje o łącznej wartości € 42 mln. Biorąc pod uwagę ilość...